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Liegenschaftschätzung
Merkblatt, das helfen soll, selber 'in etwa' den Wert des Hauses oder Wohnung zu schätzen. Wie setzt sich ein Hauspreis zusammen? Was versteht man unter Netto- oder Bruttogeschossfläche, Kubatur? Was die Fläche bzw. die Kubatur mit dem Hauspreis zu tun? Was gilt bei der Schätzung von älteren Häusern? Richtpreise für Bauland? Wo und bei wem erhält man eine fundierte Schätzung?
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Methoden für die Bewertung von Haus, Liegenschaften
Für die Bewertung einer Immobilie, und damit eine ungefähre Vorstellung eines Kauf- oder Verkaufspreises, können verschiedene Methoden angewandt werden: die konventionelle, die hedonistische oder die Discounted-Cash-Flow-Methode.
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Wert von Schweizer Immobilien (in Krisenzeiten)
Grundsätzlich sind Schweizer Immobilien wie Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen im Wert eine sichere Anlage. Im obersten Preissegment findet allerdings eine Abkühlung statt. Geschäftshäuser sind konjunkturbedingt etwas grösseren Risiken ausgesetzt. [moneycab.ch, 16.6.2009]
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Wieviel ist die Liegenschaft wert?
Faustregeln für Schätzung: a) 3'000 - 3'500 Franken pro Quadratmeter Wohnfläche gelten als normal, 1'700 als günstig. b) Jahresmiete einer Wohnungen entspricht etwa 5 - 6 Prozent des Preises einer Wohnung.
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Kontakt:
Kantonale Schätzungsstellen - SVKG/USECE
Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft
Schweizerischer Immobilienschätzer Verband
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