Liegenschaft, Immobilien und Steuern

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'Liegenschaftssteuern richtig planen und optimieren'
Übersicht darüber, welche Steuern bei der (Selbstbe-) Nutzung oder Verkauf einer Liegenschaft anfallen. Stichworte: Vermögenssteuer und der Eigenmietwert als Einkommenssteuer, Handänderungssteuer, Grundstückgewinnsteuer. Einsparmöglichkeiten bei den Steuern gibt es: Abzug Schuldzinsen (Hypothek), Unterhalts- und Nebenkosten, aber auch die Gebäudeversicherung, Gartenunterhalt. [tagesanzeiger.ch, 15.2.2008]

Eigenheim und Steuern: Tipps
Zusammenstellung von Aufwänden von Immobilienbesitzer, die steuerlich abgezogen werden können. [beobachter.ch, 3/07]

Steuern auf Immobilien im Ausland
Wie wird eine Zweitwohnung im Ausland in der Schweiz besteuert? Auf die Liegenschaften im Ausland muss keine Einkommenssteuer bezahlt werden, der Wert resp. Ertrag wirkt 'nur' satzbestimmend auf die Steuerrechnung. Negativer Ertrag kann steuervermindernd wirken.

Bei der Liegenschaft Steuern sparen
Zeitlich gestaffelte Unterhaltsarbeiten, die Wahl zwischen 'effektiven Kosten' und Pauschalabzug, aber auch mit einer steueroptimierten Finanzierung und der indirekten Amortisation lässt sich die Höhe der Steuern für Besitzer von Liegenschaften beeinflussen.

Die Handänderungssteuer
Je nach Besitzdauer fallen höhere oder tiefere Handänderungssteuern beim Verkauf einer Liegenschaft an.

'Dumont-Praxis abgeschafft!'
Die lange umstrittene Dumont-Praxis (Kein steuerlicher Abzug auf unmittelbar nach dem Immobilienkauf getätigten Renovationsarbeiten) wird auf Bundes- wie (nach einer Übergangsfrist) auf Kantonsebene aufgehoben. [HEV Schweiz, 23.9.2008]

Eigenmietwert
Was das Eidg. Finanzdepartement unter dem Begriff 'Eigenmietwert' versteht.

Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer bei Liegenschaften
Warum es (aus steuerlicher Sicht) sinnvoll sein kann, Liegenschaften bereits zu Lebzeiten zu verschenken oder als Darlehen zu verkaufen.

Erbvorbezug, Schenkung, Darlehen
Die steuerlichen und rechtlichen Vorteile und Nachteile.

Grundstückgewinnsteuer
Wird eine Liegenschaft mit Gewinn verkauft, fallen Steuern an. Überblick über die Grundstückgewinnsteuer aus Sicht der Eidgenössischen Steuerverwaltung.

Sparen bei der Grundstückgewinnsteuer
Die Grundstückgewinnsteuer bemisst sich nach dem Gewinn (Verkaufspreis minus ursprünglicher Kaufpreis minus zwischenzeitlich getätigte wertvermehrende Investitionen) und der Länge der Besitzdauer. Der Steuerbetrag kann reduziert (bzw. ein Teil davon aufgeschoben) werden, wenn innert einer gesetzten Frist ein selbstbenutztes Ersatzobjekt angeschafft wird. [tagesanzeiger.ch, 23.5.2008 ]

Steuern: Direkte und indirekte Amortisation bei Liegenschaften
Einerseits gilt es, den Eigenmietwert zusätzlich zum Einkommen zu versteuern, anderseits ist es möglich, nebst dem Liegenschaftenunterhalt auch die Hypothekarzinsen vom zu versteuernden Einkommen abzuziehen. Welche Steuerersparnisse gibt es im Umgang mit der Hypothekarschuld? Worin liegt der Unterschied zwischen einer indirekten und direkten Amortisation in Bezug auf die Steuern?